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Etagenwohnung in Gummersbach

Architects home: 3-Raum-Wohnung mit Panorama und Stil

Schwarzenberger Straße
51647 Gummersbach
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
3
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 36066839

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 16.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.600 €
Preis/m²: 12,12 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung kann frühestens ab dem 16.1. bezogen werden.
Das Atriumhaus verfügt über einen mittleren Glastrakt mit Aufzug, die Wohnung liegt auf der Ebene des Gartens und hat somit ebenerdigen Zugang zum Garten.
Da die Wohnung nur von Gartenseite her erschlossen werden kann, ist sie absolut ruhig und geschützt.
In der Diele befindet sich ein 3m langer Einbauschrank mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Im Flue gelangt man zu den beiden Bädern, geräumiges Duschbad sowie Gäste WC, Gefolgt von Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2. Das Highlight im Bad ist ein 2m langer Spiegelschrank mit extra viel Stauraum sowie eine Wallart-Tapete einer spanischen Künstlerin. Das 2. Schlafzimmer ist durch eine raumhohe Glasschiebetür abgetrennt, was dem Raum viel Atmosphäre verleiht. Der Raum öffnet sich zur Wohnküche mit Ausblick ins Atrium beim Kochen, inkludiert neben dem Kühlschrank ist ein ca 4 großer Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner. Die Einbaumöbel sowie WM und Trockner bleiben in der Wohnung.
Der Essbereich mit eingebauter Sitzbank schließt sich direkt an die Küche an. Von hier hat man bereits das tolle Panorama ins Grüne. Gegenüber des Essbereichs öffnet sich der Raum und dort befindet sich das Wohnzimmer. Ein großes Panoramafenster mit Sitzbank läd zum Träumen und Verweilen ein.
Besonders praktisch ist, dass der Zugang auch über die Terrasse mittels Zahlencode erfolgen kann.
Jedes Schlafzimmer sowie das Bad haben zudem Zugang zu einer 2. Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und sich hervorragend zum frühstücken eignet. Auf dieser befindet sich eine Pergola mit Rankpflanzen. Der zukünftige Bewohner sollte Pflanzen mögen, in der heißen Jahreszeit ist ab und zu Gießen gefragt.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum
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Lage

Schwarzenberger Straße
51647 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,34 €/m² in Gummersbach.

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