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Dachgeschosswohnung in Hünfelden

Ansprechende 3-Zimmer-DG-Wohnung in Hünfelden

Eufinger Straße
65597 Hünfelden
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Kaltmiete
600 €
Zimmer
3
Fläche
75 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36068201

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 75.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 800 €
Preis/m²: 8,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Aus gesundheitlichen Gründen müssen unsere jetzigen Mieter leider eine geeignetere Wohnung beziehen, weshalb wir diese schöne Dachgeschosswohnung anbieten können. Bei der Wohnung handelt es sich um eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die noch über zusätzlichen nutzbaren Raum in der Dachgalerie verfügt. Dort können Sie ihr Schlafzimmer und evtl eine Ecke zum Musizieren oder Lesen einrichten. Insgesamt ist die Wohnung sehr hell und bietet aufgrund des vielen offen liegenden Holzes eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre. Aufgrund des Holzes können wir leider keine Haustiere wie Katzen und Hunde in dieser Wohnung erlauben, um eventuellen Beschädigungen vorzubeugen. Die derzeitige Küche und die Badausstattung kann gegebenenfalls übernommen werden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus und sind nahezu immer verfügbar. Durch umfassende Maßnahmen im letzten Jahr ist das Haus energetisch nahezu autark (große PV-Anlage und Wärmepumpe sind installiert = Halbierung der bisherigen Heizkosten bzgl. der vorherigen Gasheizung). Diese nehmen den neuen und bereits vorhanden Wohnmitgliedern ein wenig die Kopfschmerzen bezüglich immer weiter steigender Energiepreise. Weiteres Einsparpotenzial bietet die Regenwasserzisterne, welche sämtliche WC-Spülungen speist. Wasch- und Trockenraum, sowie ein zusätzliches Kellerabteil stehen für die Mieter zur Verfügung.

Fußbodenheizung, EBK ggf vorhanden, Regenwasserspülung, Gegensprechanlage, Dachgalerie
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Lage

Eufinger Straße
65597 Hünfelden
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Hünfelden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,89 €/m² in Hünfelden.

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