Etagenwohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

In ruhiger und begehrter Lage von Wellingsbüttel kommt diese gepflegte Zweizimmerwohnung mit Balkon in die Vermietung. Auf ca. 76 m² finden Sie in dieser im Obergeschoss gelegenen Wohnung viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten in einer der schönsten Gebiete von Wellingsbüttel in unmitttelbarer Nähe zum Parkfriedhof Ohlsdorf.

Zu den Highlights dieser Wohnung zählt die große und helle Wohnküche mit viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Raum für Ruhe und Erholung mit Blick ins Grüne. Gut geschnitten und hochwertig eingerichtet: Die Bauherren dieser Immobilie haben die Grundrisse klug und mit großer Fachkunde gestaltet und auf die Auswahl hochwertiger und stilvoller Baumaterialien und Einrichtung geachtet. Zwei Waschbecken im Bad, eine bodentiefe Dusche, eine moderne Markenküche, eine diskrete und effiziente Fußbodenheizung - bessere Grundlagen für schönes Wohnen kann man kaum legen.

Praktisch: Die große Eingangsdiele mit Schrankwand nimmt kleine und große Dinge des Alltags auf und schafft Platz und Ordnung schon beim Betreten der Wohnung. Die große Waschküche im Keller und der separate Kellerraum runden diese durchdachte Wohnlösung ab.

Ruhig und verkehrsgünstig: Die nahegelegene S-Bahn S1 und die beiden nur wenige Fahrradminuten entfernten Einkaufsdörfer Wellingsbüttel und Klein Borstel binden Sie an das tägliche Leben an und erlauben gleichzeitig ein idyllisches und ruhiges Wohnen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.254,00 EUR zzgl. 250,00 EUR Betriebskostenvorrauszahlung. Lediglich Strom kommt für Sie noch separat dazu. Die Vermietung erfolgt befristet für 3 Jahre, es wird eine Indexmiete und ein Hamburger Mietvertrag vereinbart.

Lassen Sie sich von dieser attraktiven Mietwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
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