Dachgeschosswohnung in Hanau

Die exklusive Dachgeschoss-Wohnung nach Dachaufstockung befindet sich in dem neu erschlossenen Wohngebiet Lehrhöfer Park in Hanau-Wolfgang mit toller Infrastruktur und in verkehrsgünstiger Lage.

Die Wohnung besticht durch einen offenen Schnitt, eine helle Fensterfront (große Gauben) und hochwertige Ausstattung.

Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohnung-Koch-Essbereich (29 qm), einem Schlafzimmer (15,6 qm), Eingangsbereich (4,6 qm) sowie einem Bad mit Badewanne (5,2 qm).

Ideal für: anspruchsvolle Singles, Paare oder auch junggebliebene Rentner die großzügig wohnen möchten. (Die Wohnung ist barrierefrei durch einen Treppenlift und einen Aufzug zu erreichen.)

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Hier können Sie Ihren Ideen zur Gestaltung freien Lauf lassen.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkett (Eiche) und weißem Malervlies an Decken und Wänden ausgestattet.

Das schicke Badezimmer mit Tageslichtspot und Handtuchheizung verfügt über eine Badewanne sowie eine Fußbodenheizung. Die Wände sind im Nassbereich weiß gefliest und der Boden ist mit grauen Fliesen versehen. 

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in extra dafür vorgesehenen Räumlichkeiten im Keller. Zudem gehört zu der Wohnung ein eigenes abschließbares Kellerabteil.

Das Gebäude wurde nach umfangreicher Kernsanierung zu einem energetischem KFW-Energieeffizienzhaus umgebaut.

Ein weiteres, praktisches Highlight, ist der PKW Stellplatz direkt vor dem Haus.

Langfristiges Mietverhältnis gesucht.

*Strom, Internet, Telefon und TV trägt der Mieter über die Versorgungswerke/Anbieter direkt.

Bezug: 1. Januar 2025 (ggf. auch 1.12.2024 möglich)

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.