Wohnung in Köln-Dellbrück

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines attraktiven, und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten im Gebäudeteil Talstraße 33, Tiefgarage, Mieterkellern sowie einen Waschkeller mit Aufstellplätzen für Waschmaschine und Trockner, Trockenraum und einen einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Vor und hinter dem Haus befinden sich Grünanlagen und die Wohnung bietet vom Wohnzimmer und vom Balkon auch Blick in einen gepflegten Garten und auf Bäume.

Auf insgesamt ca. 72 m² verteilt bietet die Wohnung einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang, einen langgestreckten Balkon mit Gartenblick und einer Stellfläche von ca. 5 m x 1 m, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Öffnung zum Wohnzimmer und ein Bad mit Dusche.

Vermieterseits wird die Wohnung im gepflegten Ist-Zustand vermietet. Jegliche abgebildeten Möbel sind nicht Bestandteil der Vermietung und werden vermieterseits nicht mitvermietet.

Der Vermieter möchte die vorhandene Küche gegen eine Ablöse in Höhe von ca. 6.500,- € verkaufen. Es handelt sich um eine neue dunkle Nobilia Küche mit Kochfeld / Dunstabzug, Ober und Unterschränken, Bosch Kühl- und Gefrierkombination und Spülmaschine.

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen :

Kaltmiete : 828,- €
Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung : 189,20 €
Tiefgaragenstellplatz : 80,- €
Warmmiete inklusive Tiefgaragen-Stellplatzmiete : 1.097,20 €

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es im Haus einen Waschkeller mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Trockner, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.