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Eigentumswohnung in Witzenhausen

Jugendstilvilla

Am Grabenbach
37213 Witzenhausen
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
4
Fläche
138 m²
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Objekt-ID: 36072794

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 4
Größe: 138.00 m²
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.350 €
Preis/m²: 7,25 €
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Ablöse: 0 €
Kaution: 3000 

Immobilie

Garten
Loggia
Keller
Altbau
WG geeignet
Tiere erlaubt
Baujahr: 1922
Objektzustand: saniert
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wunderschön hergerichtete Erdgeschosswohnung in einem Denkmalobjekt in Witzenhausen

Objektbeschreibung
Die Jugendstilvilla zieht bereits vom äußeren Erscheinungsbild mit der auffälligen Schaufassade, geprägt durch u.a. Rundbogen- und Segmentbogenfenstern sowie dem markanten Ochsenauge im Dachgeschoss umgeben von einer eindrucksvollen Schieferbedeckung, jede Aufmerksamkeit auf sich.
Was von außen bereits sehr edel und selbst für Witzenhäuser Verhältnisse als absolutes Unikat darstellt, erstreckt sich auch im Inneren des Hauses:

- ca. 138 qm Wohnfläche
- 4 ZKB + Gäste WC und Wintergarten
- in 2021 aufwändig ökologisch kernsaniert
- Parkett- und Fliesenböden
- beheizbare Loggia
- wasserführender Holzofen in der Küche
- u.v.m.

Mietpreis: 1.000 € Kaltmiete zzgl. 350 € Betriebskosten inkl. Heizung (pauschal)
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Im Obergeschoss wohnen die Vermieter in einer Wohngemeinschaft.

Raumaufteilung
Alle Räume befinden sich auf einer Ebene.

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Lage

Am Grabenbach
37213 Witzenhausen
Map

Witzenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,36 €/m² in Witzenhausen.

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