Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1962 errichtet und fortan modernisiert wurde.
Aktuell wird am kompletten Haus eine energetische Sanierung (Anbringung einer Dämmung) an der Fassade und an den Balkonen durchgeführt. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Die Wohnungseingangstüre sind einbruchshemmend (Schieber gehen in den Rahmen bei Verschluss). Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das exklusive und sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und weiß gestrichen. Als Beleuchtung wurden in den unteren Wandbereichen Halogenlampen verbaut. Die Wohnung liegt im Souterrain (Kellergeschoss), liegt jedoch komplett nach hinten ebenerdig. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + große Wohnküche + Diele + Bad + Terrasse = ca. 75 qm (zzgl. Garten)
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert 106,4 kWh/(m² x a)
Primärenergiebedarf 144 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Energieeffizienzklasse D
Baujahr des Hauses 1962
Baujahr der Anlage 2012
Energieausweis vom 26.06.2014 und gültig bis 26.06.2024
Aktuell wird das Haus vollständig von außen mit einer neuen Dämmschicht versehen. Nach Beendigung der Arbeiten wird ein neuer und aktueller Energieausweis erstellt.