Erdgeschosswohnung in Lohr am Main

Hinweis: Der aktuelle Mieter würde gerne zum 1.1.2025 die Wohnung übergeben. Sollte das nicht möglich sein, wäre es der 1.2.2025.

Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung wurde erst 2015 bezogen und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ihnen stehen 87 m2 Wohnfläche und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Das großzügige, gemütliche Wohnzimmer mit offener hochwertiger Einbauküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie in das Bad mit WC und bodengleicher großer Dusche sowie ins Schlafzimmer.
Die riesige Terrasse lädt zum Relaxen und Grillen ein. Und wenn noch mehr Platz benötigt wird, können Sie Ihren eigenen ca. 170 m2 großen Gartenanteil nutzen.


Besonderheiten:
- Zwei Zimmer verteilen sich auf 87 m2 Wohnfläche
- 170 m2 Wiesenfläche stehen für die Sondernutzung dieser Wohnung zur Verfügung
- Große Terrasse überdacht
- Bad inkl. Fenster
- Holzparkett
- Denkmalschutz
- Hochwertige Einbauküche in der Kaltmiete inkl.
- Bodengleiche große Dusche
- Gesonderte Speisekammer
- Fahrradkeller vorhanden
- Gesonderter Kellerbereich mit Schloss
- KFZ Stellplatz kann selbst angemietet werden

Vereinbarung zur Besichtigung:
- nach Absprache und Erstkontakt per E-Mail. Rückruf gerne möglich.
- Nachweis über Einkommen
- Mieter-Selbstauskunft

Mietpreiskalkulation Warmmiete:
Kaltmiete: 913,50 € (= 10,50 € pro qm)
Küche Nutzungsentgelt: 80 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten (geschätzt): 80 €
Warmmiete: 1233,50