Erdgeschosswohnung in Nittel

Von Poll Immobilien Trier freut sich, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung im grenznahen Weinort Nittel vorstellen zu dürfen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das im Jahr 2010 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² bietet sie großzügigen Platz für höchsten Wohnkomfort in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage, ideal für Pendler nach Luxemburg.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind. Linker Hand befindet sich ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, an das sich ein geräumiges Schlafzimmer anschließt, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Das moderne Bad ist mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen ein luxuriöses Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort ab.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier verbindet sich modernes Design mit hoher Funktionalität. Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit Pyrolysefunktion in Stehhöhe sowie ein Induktionskochfeld auf der stilvollen Kücheninsel. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der einen atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick bietet - perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

In der gesamten Wohnung wurde viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung besticht durch elegante Fliesen in Küche und Bad, edles Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie moderne, energieeffiziente Haustechnik wie dreifach verglaste Isoglasfenster und eine Flüssiggas-Zentralheizung. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage oder auf Ihrem Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.12.2024.

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