Etagenwohnung in Königsbrunn

Das äußerst gepflegte 2-Parteienhaus wurde im Jahre 1954 erbaut und voll unterkellert. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und Sanierungen – so zuletzt im Jahre 2009 – befindet sich das Gebäude in einem tadellosen Zustand. Vor einigen Jahren wurde noch zur energetischen Aufwertung eine hochwertige Alufassadendämmung installiert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Versicherungsagentur, im 1. Obergeschoss eine Wohnung und das Dachgeschoss dient als Trockenboden und bietet zusätzliche Abstellfläche.

Hieraus unser heutiges Angebot:

Die zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet. Sie ist ausgesprochen hell und Licht durchflutet. Die ca. 72,00 Quadratmeter erstrecken sich über eine kleine Diele, ein Tageslichtbad, ein zentrales Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, zur Küche, zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Im Kellergeschoss ist dieser Wohnung ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zugeordnet. Ein oberirdischer Stellplatz auf dem Grundstück und eine Fahrradgarage runden das gesamte Angebot ab.

Die vorhandene Einbauküche (siehe Fotos) wird Anfang Januar 2025 durch eine neue und moderne Einbauküche ersetzt. Sie bietet folgende Ausstattung: Mikrowelle, Geschirrspüler, Elektroherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug mit Kohlefilter, Kühlschrank mit 4*-Gefrierfach, Spüle mit Mischbatterie. Die Fronten der Küche sind hell gehalten mit Edelstahlgriffen – die Korpusse anthrazitfarben.

Die Treppenhausreinigung inkl. der Fenster ist Aufgabe des Mieters und sollte in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden. Ebenso die Schnee- und Eisbeseitigung im Winter.