Maisonette-Wohnung in Wallerstein

Neubauwohnung mit toller Aussicht! . Auf ca. 140 qm (Wohn- und Nutzfläche) bietet der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnerlebnis. Die eigene Haustüre bietet das Gefühl von einem Haus in einem Haus. Keine Gemeinschaftsflächen/Keine Kehrwoche/Keine Hausmeisterkosten. Der Balkon hat 4x5 Meter auf der Südseite. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Herzstück ist der 30qm große Wohn-Essbereich mit fast 4 m hohen Decken. Der 2m breite Balkonübergang schafft ein beeindruckend offenes Raumgefühl und verbindet harmonisch mit dem Balkon. Hierüber gelangt man in einen separaten Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten), der sich ideal als Home-Office, etc. nutzen lässt. Die moderne L-Küche verfügt über Schübe statt Klappen in den Unterschränken und ist in Eiche und Magnolie gestaltet. Die seperate Abstellkammer hat 4qm. Eiche findet sich auch in den Böden und in der Innentreppe zur zweiten Ebene wieder. Die beiden Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) bieten neben einer tollen Aussicht zudem eine Galerie (mit sep. Toilette), die den Wohnraum sehr erweitert. Das Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Zwei-Personen-Badewanne und einer großen Dusche ausgetattet. Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Bad, zudem ist noch Platz für einen 1,5m breiten Schrank. Die Echtglaskabine Dusche wird grade montiert. Ihre 2 Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Eingang. Der KfW-40-NH-Standart mit FBH, Wärmepumpe, PV-Anlage, Blauberg-Lüftungsanlagen, etc., sorgt zusammen mit reinem Kalkputz, Biofarben, Bodenbeläge mit blauen Engel, massives Holz an Decken/Treppen etc. für ein gesundes Raumklima. Glasfaser und elektrische Rolläden sind selbstverständlich. Die hochwertige Lichtinstallation runden das Wohnerlebnis ab.
Stromvertrag/Müll/Glasfaser schließen Sie eigenständig ab. Die Heizung und Warmwasser wird über die hauseigene PV-Anlage gespeist und wird über uns abgerechnet. Da es sich um einen KfW-40-Neubau handelt, gehen wir von günstigen Kosten aus.