Etagenwohnung in Stuttgart-Uhlbach

Vermietet wird eine vollmöblierte 3 -Zimmer Wohnung in Stuttgart-Obertürkheim ab dem 01.01.2025. Die Hausnebenkosten beziehen sich auf die Abrechnung der Hausverwaltung. In den Verbrauchskosten enthalten sind Verbrauchskosten für die Wohnung: Strom, Gas, Wasser,Internet.
Kaltmiete: 1100,00
Nebenkosten und Hausnebenkosten lt. Verwaltung: 340,00
Zuschlag Mobiliar mtl. 90,00
GESAMT: 1530,00

Es liegt ein Energiepass vor. Zwischen A und H liegt die immobilie bei D. Allerdings wurde nicht berücksichtigt, dass inzwischen neue isolierte Fenster in der gesamten Wohnung eingebaut wurden, ebenso ein neuer Gaskessel.
Die Wohnung war bisher an Studenten als WG vermietet. Daher in jedem Zimmer ein Bett etc. Siehe Bilder.

Die Wohnung liegt im 1.OG eines Mehrparteien-Hauses (8 Parteien) und ist 76m³ groß. Es gibt keinen Aufzug. Eine Spülmaschine ist nicht vorhanden. Es gibt einen großen Balkon, der zugänglich ist sowohl von der Küche aus als auch von einem der Zimmer. Das WC ist in das Badezimmer integriert. Anstelle der Dusche gibt es eine Badewanne Die Böden bestehen aus Laminat bzw. aus Fliesen (auch im Wohnzimmer).
Die Parkmöglichkeiten in Obertürkheim sind gut. Zusätzlich kann eine Garage beim Haus gemietet werden für zusätzliche 70€ im Monat, die im Moment allerdings noch vermietet ist.
Die Wohnung wurde im Frühjahr2016 modernisiert. Neue Fenster wurden eingebaut, alles wurde frisch gestrichen und möbliert. Im Bad wurde ein neuer Gasboiler installiert. Die Elektrik wurde komplett erneuert, ebenso ein neuer Sicherungskasten eingebaut, ebenso Lautsprecheranlage neu.
Die Wohnung sollte mindestens für 6 Monate vermietet werden, Verlängerung des Mietvertrages gewünscht. Tierhaltung ist nicht erlaubt. Rauchen nicht erlaubt