Maisonette-Wohnung in Leverkusen-Hitdorf

Diese hervorragend gelegene Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Leverkusen-Hitdorf. Das Gebäude ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet und vollständig verklinkert. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen als Bewohner zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnung besticht durch das „Haus-im-Haus“-Konzept und den durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen. Sie verfügt über ein charmantes und geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Küche mit Elektrogeräten ist in diesem Mietangebot enthalten und wird mitvermietet.

Die ursprüngliche 3,5-Zimmer-Wohnung wurde von den Eigentümern in eine 2,5-Zimmer-Wohnoase umgestaltet. Seinerzeit wurde die Küche durch eine Wand getrennt, die unter fachkundiger Aufsicht entfernt wurde. Dadurch entstand ein großzügiger Koch- und Essbereich in der Küche, der bei Bedarf umfunktioniert werden kann. Das „halbe Zimmer“ entspricht dem Galeriebereich, der viel Tageslicht bietet und sich ideal für ein Homeoffice eignet. Das „Haus-im-Haus“-Konzept umfasst somit aktuell 2,5 Zimmer und heißt Sie im Eingangsbereich mit einem großzügigen Entrée willkommen. Zur linken Seite befindet sich der über 40 m² große Wohnbereich mit Panoramablick auf den Rhein und die unverwechselbare Landschaft. Im Mittelpunkt steht der fast 8 m² große Terrassenbalkon mit Markise und Stromanschluss, der über zwei Türen zugänglich ist.

Auf dieser Ebene befindet sich zudem die Wohnküche, die aus zwei Räumen umkonfiguriert wurde, sowie ein Gäste-WC. Wie in einem Einfamilienhaus führt eine Treppe in den Galerie-Bereich im Dachgeschoss der Wohnung. Große Fensterelemente lassen auch hier viel Licht in das Innere. Der großzügige Raum bietet sich ideal als Büro an. Eine Abstellkammer und das Hauptbad befinden sich zur linken Hand. Ein rundes Fenster verleiht dem Hauptbad seinen unverwechselbaren Charakter. Das Highlight im Dachgeschoss ist das Schlafzimmer. Auch hier bieten die Fenster zur Giebelseite den obligatorischen Panoramablick auf den Rhein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Hochwertige Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum.

Die großen Fensterelemente, die sich nach zwei Himmelsrichtungen öffnen lassen, sorgen den ganzen Tag über für reichlich Tageslicht. Der großzügige Terrassenbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden, freien Blick auf den Rhein. Dank der perfekten Südwestausrichtung können Sie die Sonne den gesamten Tag genießen und spektakuläre Sonnenuntergänge erleben.

Dank der exponierten Lage finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter einen Edeka, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Apotheken in 20 m Luftlinie. Diese Lage verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität. Die ruhige Nachbarschaft und die freundliche Hausgemeinschaft schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Ein Außenstellplatz vor dem Haus kann ebenfalls angemietet werden.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit Interessenten durchgeführt werden, die einen positiven SCHUFA-Nachweis sowie eine freiwillige Selbstauskunft vorlegen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einmalige Mietgelegenheit persönlich vorzustellen.