Maisonette-Wohnung in Wallerstein

Auf rund 140 qm Wohn- und Nutzfläche bietet der durchdachte Grundriss ein komfortables Wohnerlebnis. Eine eigene Haustüre bietet das Gefühl von einem Haus in einem Haus. Keine Kehrwoche-keine Gemeinschaftsflächen-kein Hausmeister. Der Balkon erstreckt sich mit 4x5 Meter auf der Südseite. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Herzstück ist der 30qm große Wohn-Essbereich mit fast 4 m hohen Decken und großzügigen Glasflächen. Der 2m breite Balkonübergang schafft ein beeindruckend offenes Raumgefühl und verbindet harmonisch mit dem Balkon. Über diesen gelangt man in einen separaten Raum, der sich ideal als Home-Office, etc. nutzen lässt. (dieser zählt nicht zur Wohnfläche). Die moderne L-Küche verfügt über große Schübe in den Unterschränken und ist in Eiche und Magnolie gestaltet. Die Abstellkammer hat 4qm. Eiche findet sich auch in den Böden und in der Innentreppe zur zweiten Ebene wieder. Die beiden Zimmer (Schlaf- und Kinderzimmer) bieten neben einer hervorragenden Aussicht zudem eine Galerie, die den Wohnraum sehr erweitert. Zusätzlich ergänzt eine Toilette diesen Bereich. Das Tageslichtbad hat eine Zwei-Personen-Badewanne und eine Glasduschkabine (wird aktuell eingebaut). Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich im Bad, zudem ist noch Platz für einen 1,5m breiten Schrank. Ihre 2 Stellplätze befinden sich direkt vor Ihrem Eingang. Das Haus wurde nicht nur energetisch (KfW-40, FBH, Wärmepumpe, PV-Anlage, Blauberg-Lüftungsanlage etc.), sondern auch nachhaltig gebaut. Reiner Kalkputz, Biofarben, Bodenbeläge mit blauen Engel, massives Holz an Decken/Treppen etc. sorgen für ein gesundes Raumklima. Glasfaser und elektrische Rolläden sind selbstverständlich. Ein kompettes hochwertiges Lichtkonzept erspart ihnen die Instalation.
Stromvertrag/Müll/Glasfaser schließen Sie eigenständig ab. Die Heizung und Warmwasser wird über die hauseigene PV-Anlage gespeist und über uns abgerechnet. Verwaltungs- oder Hausmeisterkosten gibt es nicht.