Wohnung in Hamburg-Horn

Hallo,
mein Name ist Jan und ich biete meine Wohnung zum Tausch an.
Die Wohnung hat knapp 59 m² Fläche mit 2 Zimmern. Sie ist in einem guten und ansehnlichen Zustand und aufgrund des attraktiven Schnittes geräumig und einladend. Die Warmmiete beträgt 680 €.

Das Wohnzimmer ist groß und weit geschnitten, mit Zugang zum Balkon und einer großen Fensterfront zu den Gärten. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab und hat Fenster zum Balkon. Der Blick aus den Fenstern geht auf den Garten und die nahegelegenen Schrebergärten. Der Flur führt nach rechts zur offenen Küche, die in der Ecke der Wohnung liegt und durch zwei Fenster gut belüftet ist. Eine Speisekammer ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Der Flur eignet sich gut als Esszimmer und ist weit geschnitten. Von der Eingangstür geht es zur Garderobe und zum Badezimmer. Das Badezimmer hat keine Fenster, jedoch automatische Abluft und eine Dusch-Wanne mit Boiler.

Die Wohnung ist in der Sievekingsallee, 22111 Hamburg (Zuständigkeit Bezirksamt Hamburg Mitte, U2 Gänsemarkt). Die Wohnung liegt nahe dem Horner Kreisel (Abfahrt zu Jenfeld/Autobahn) und hat die Buslinie 160/261 vor der Haustür (2-3 Minuten Gehweg). Die Horner Rennbahn (U2 und Busverkehr) ist etwa 12 Minuten Gehweg entfernt. Alternativ kann man auch durch die Schrebergärten zur Haltestelle Rauhes Haus (U2) gelangen (ca. 12 Minuten Gehweg).
Die Lage ist schön, und Autogeräusche vom Horner Kreisel sind nur bei geöffnetem Fenster und leise hörbar. Die unmittelbaren Schrebergärten machen die Lage besonders im Sommer idyllisch. Durch die Höhe des ersten Stocks kommen kaum Insekten in die Wohnung (mit Fliegengitterschutz). Ein Penny-Markt ist 6-8 Minuten entfernt, sowie das Café „Tante Emma“ an der Bushaltestelle mit einem wunderbaren Ambiente. Die Horner Rennbahn bietet einen großen Rewe, Budni und weitere Geschäfte.

Wir suchen nach einer 3 bis 3,5-Zimmer-Wohnung. Idealerweise ab 70m² und mit der Möglichkeit sowohl Spülmaschine als auch Waschmaschine unterzubringen. Einbauküche ist uns auch wichtig. Ob und welche Dinge ansonsten übergeben/übernommen werden, kann man sicherlich und auch sehr gerne zusammen bereden.
Ebenfalls idealerweise wünschen wir uns etwas in unserer bestehenden Region von Hamburg: Horn, Hamm, Wandsbek, vielleicht Barmbek, Eilbek. Jedoch, das genaue Angebot wird sicherlich am wichtigsten sein. :)

Über eine Rückmeldung freue ich mich sehr.

Mit freundlichen Grüßen

Jan