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Doppelhaushälfte mieten in Swisttal

Heimerzheim: Erstbezug, Neubau-Doppelhaushälfte, großer Garten, Fernblick, Carport

Fasanenweg
53913 Swisttal
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Kaltmiete
1.890 €
Zimmer
4
Fläche
131 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 36087587

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 131.00 m²
Grundstücksfläche: 350,00 m²
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.890 €
Nebenkosten: 310 €
Gesamtmiete: 2.200 €
Preis/m²: 14,43 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese Neubau-Doppelhaushälfte im Niedrigenergiestandard besticht durch einen wunderschönen Fernblick vom Wohnbereich aus. Sehr großzügig wirkt der offene, ca. 43 qm große Bereich zum Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss. Diese Bereiche lassen sich vom Schnitt her sehr gut einrichten. Eine neue Einbauküche wird eingebaut. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist seitlich angebracht.

Auf der gleichen Ebene befindet sich noch ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Vor dem Gäste-WC gibt es einen großen Bereich für die Garderobe. Von der großzügigen Diele aus führt eine Massivholztreppe ins Obergeschoss.

Oben befinden sich 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit großer Dusche. Im Bad ist auch der Platz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Da es sich um ein Hanggrundstück handelt, liegt der Garten etwas tiefer auf der Kellerebene. Daher hat man von der Erdgeschossebene aus einen herrlichen Weitblick. In den Garten gelangt man über einen befestigten Weg ohne Stufen neben dem Carport. Auf der Gartenebene wird später noch eine Terrasse angelegt. Diese liegt dann vor dem (nur) von außen zugänglichen Kellerraum. Dort finden dann z.B. auch die Fahrräder ihren Platz.

Das Haus ist mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet. Alle Räume haben Sat.- und LAN-Anschluss und genügend Steckdosen.
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Lage

Fasanenweg
53913 Swisttal
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Swisttal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,62 €/m² in Swisttal.

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