Dachgeschosswohnung in Kelheim

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss, des 2022 erbauten Mehrfamilienhaus in Kelheim. Der Bauherr hat beim Bau des KfW55 EE Effizienzhauses an Alles gedacht. Von der modernen Schließanlage, über die PV-Anlage auf dem Dach, den Fernwärmeanschluss, die Glasfaserleitung, die Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und die Wasserenthärtungsanlage. Dazu gibt es für jeden Stellplatz eine Ladesäule für Elektroautos. Neuste Technik, energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausstattung bieten neben der zentralen Lage ein sehr attraktives Gesamtpaket. Weitere Highlights: Auf dem Grundstück der Wohnanlage befindet sich ein kleiner, privater Kinderspielplatz und exklusiv für die Mieter, steht ein Carsharing-Fahrzeug "der Donaurenner" zur Verfügung.

Die ca. 72 m² Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, dem offenen Küchen- Wohn- & Esszimmer, einem kleinen Abstellraum und einem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. In allen Räumen gibt es Fußbodenheizung, die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Design-Vinylboden in Holzoptik und das Badezimmer mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Weitblick, unter anderem auch auf die Befreiungshalle bietet.

Des Weiteren wurde großen Wert auf Schallschutz gelegt. Deshalb wurden alle Kunststofffenster als auch die Wohnungseingangstüren mit erhöhter Schallschutzklasse verbaut. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, sowie 1 Kfz-Stellplatz vorm Haus.

Winterdienst sowie die Treppenhausreinigung im Objekt wird über einen Hausmeisterdienst geregelt.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab Dezember 2024 bezugsfrei.