Etagenwohnung in Nürnberg

Online Besichtigung: https://www.immobilienmakler-nbg.de/360/bucher70/online-besichtigung-bucherstr.html

Die schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in der Bucherstraße im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet mit 5,5 Zimmern viele Möglichkeiten die individuellen Wohnvorstellungen umzusetzten.

Typisch für den Altbau sind die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Erker, der viel Tageslicht einlässt. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres kleines Zimmer mit Einbauschrank kann als Ankleide genutzt werden. Die Küche ist groß genug für einen zusätzlichen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man auf die Balkonloggia die in den Innenhof ausgerichtet ist.

Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.

Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre:

- Wohnung über gesamte Hausetage
- Gäste WC
- Helle Wohnung
- Zentrale Nordstadt Lage
- Holzofen im Wohnzimmer
- Ankleidezimmer mit Einbauschrank

Weiteres:
Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 4 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.

Raumaufteilung
- Flur/Diele

- großes Wohnzimmer mit Erker

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeitszimmer 1

- Kinder-/Arbeitszimmer 2

- Kinder-/Arbeitszimmer 3

- kleines Zimmer Ankleide

- Bad

- Gäste WC

- Küche mit Zugang zum Balkon

- Kellerraum

- Bodenabteil