Erdgeschosswohnung in Rheinstetten

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses, das im Jahre 2008 in zentraler und ruhiger Lage von Rheinstetten-Mörsch erbaut wurde. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre großzügige Raumaufteilung. Ein Highlight ist die große Terrasse mit schönem Gartenbereich.

Nach Betreten der Wohnung sehen Sie bereits das Herzstück der Immobilie - der offene Wohn-/Essbereich, der insgesamt ca. 38 m² Fläche bietet und auf versetzte Ebenen (zwei Stufen) aufgeteilt ist. Aufgrund der großen, bodentiefen Fenster bzw. Terrassentüren sowie der beiden Oberlichter haben Sie viel Licht im Raum. Die Holzbalkendecke sowie der Kaminofen sorgen zusätzlich für Gemütlichkeit. In der offen gestalteten Küche (Einbauküche inklusive) mit Granitboden fühlt man sich auch beim Kochen wohl. Ein praktischer Abstellraum für Vorräte befindet sich direkt nebenan. Ebenfalls stehen Ihnen zwei vergleichbar große Schlafräume sowie ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit terracottafarbenen Boden- und weißen Wandfliesen bietet einen modernen Waschtisch, eine bodengleiche Dusche mit Mosaikfliesen und eine Eckbadewanne mit dimmbarem Sternenhimmel. Ein Gäste-WC - ebenfalls mit Tageslicht - rundet die Räumlichkeiten innerhalb der Wohnung ab. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, Downlights im Küchen- und Essbereich, hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der freistehende Kaminofen im Wohnbereich, eine Video-Gegensprechanlage sowie die verglaste Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise sind Teil der hochwertigen Ausstattung dieser Immobilie. Der Terrassenbereich sowie der Garten wurden vor wenigen Jahren erneuert. Der zusätzliche Liegebereich in Holzoptik lädt zum Sonnenbaden ein. Ferner gehören ein Garagenstellplatz mit elektrischem Tor und ein großer, gefliester Kellerraum (ca. 23 m²) zu diesem Angebot. Die Wohnung ist bei Einzug vom neuen Mieter zu streichen.

Die mtl. Kaltmiete (inkl. Einbauküche und Garagenstellplatz) beträgt € 1.600,--. In der mtl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 280,-- sind folgende Positionen enthalten: Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Abfallbeseitigung, Wartung, Versicherungen und Grundsteuer. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von mtl. € 1.880,--. Der Mieter meldet Strom, Telefon, Internet und Kabel-TV selbst bei den Versorgern/Anbietern an und rechnet mit diesen ab. Die Kehrwoche/Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von den Parteien im Haus selbst durchgeführt.

Die Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Dann bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte nennen Sie uns ein paar Eckdaten zu sich bzw. Ihrer Familie (Personenanzahl, Alter, derzeitige berufliche Tätigkeit, Haustiere, möglicher Mietvertragsbeginn etc.). Vielen Dank.