Etagenwohnung in Neu-Ulm

Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen von einer identischen Wohnung im 1. Obergeschoss. Eine Fotografie der Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht möglich, da die aktuellen Mieter im Umzug sind. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine teilweise überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten befindet sich diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, einer großzügigen, teils überdachten Terrasse im Westen und eigenem Gartenanteil. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 43 m²) ist großflächig verglast und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Hauswirtschafts- und Abstellraum (ca. 8 m²) bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und kann auch als Büro genutzt werden.
Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit bodenebener Dusche mit Thermostatbrausebatterie, Glasduschkabine, Badewanne, WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Einbauküche mit Markengeräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine) gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis enthalten.

Für eine optimale Raumluft sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, und in allen Wohn- und Schlafräumen ist ein TV-Anschluss vorhanden. Zusätzlich steht im Wohnzimmer und Kinderzimmer/Büro ein Netzwerkanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Vinyl-Designboden in Dielenoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine energieeffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss, ein Stellplatz in der Garage (Doppelparker) sowie ein elektrifizierter Außenstellplatz mit 11 kW Wallbox. Im Garten ist ein Rasenmäher-Roboter installiert, dessen jährliche Wartung der Mieter...