Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Oststadt

Diese hier angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines im Jahr 1890 erbauten 4-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m².

Über den langen Flur gelangt man in alle fünf Wohnräume, in das Badezimmer, die Küche sowie in die kleine Abstellkammer.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine.
Im Badezimmer wird ein neuer Fliesenboden verlegt und eine neue Duschabtrennung eingebracht.

Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden.
Gegenüber von der Küche befindet sich das Esszimmer, welches durch eine Falttür mit dem Wohnzimmer verbunden ist.

In den Wohnräumen sowie im Flur ist Laminatboden verlegt.

Vor Mietbeginn werden neue 2fach-Isolierglasfenster eingebaut. Des Weiteren werden alle Heizkörper neu lackiert.

Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Abstellkammern auf dem Halbstock sowie ein Kellerraum, welcher über Stromanschluss verfügt.

Die Beheizung der Immobilie wird über Fernwärme gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 310,00 EUR/ Monat sind die Betriebs- und Heizkosten für 3 Personen (50,00 EUR je weitere Person) enthalten.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (über Strom). Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.

Der Mietbeginn ist ab 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung möglich.