Erdgeschosswohnung in Elsoff (Westerwald)

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Eingangsdiele, einen geräumigen Wohnraum, separate Küche, Bad und
eine als Schlafbereich nutzbare Empore. Die geräumige Terrasse vor den Eingang steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor kurzem umfangreich renoviert. Der Fußbodenbelag im Bereich der Die-le, der Küche und des Bades ist mit einem modernen PVC-Belag ausgestattet. Der Wohnraum hälftig mit einem hochwertigen Vinylboden bzw. mit einem Teppichboden ausgelegt. Die Empore verfügt über einen dunklen Laminatboden, welcher derzeit mit einem Teppichboden belegt ist.

Die Wände der Diele und der Küche sind verputzt und gestrichen; die Wände im Wohnraum sind tapeziert bzw. im oberen Bereich mit einer lackierten Holzverkleidung versehen.

In der separaten Küche ist eine Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld/Backofen, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken vorhanden.

Das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist, ist überwiegend gefliest.

Alle Fenster der Wohnung sind in Isolierverglasung ausgestattet und verfügen, bis auf das Dach-flächenfenster der Empore, über Außenrollos.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine eigene Gastherme.
HINWEIS: die Kosten für die Heizung (Gas) sind NICHT in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen enthalten, sondern werden von Mieter zusätzlich zur Miete direkt mit dem Versor-gungsunternehmen abgerechnet. Dies gilt auch für den Stromverbrauch.

Der TV-Anschluss erfolgt über eine vorhandene Satellitenanlage, die vom Mieter genutzt werden kann (entsprechender Receiver erforderlich).