Erdgeschosswohnung in Marl

Attraktives, Appartement ab dem 01.12.24 zu vermieten

Dieses luxuriös ausgestattete Appartement besticht durch eine hochwertige Innenausstattung und eignet sich optimal für Berufspendler oder als Zweitwohnsitz. Das Apartment umfasst ein ansprechendes Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche.

Highlights:
• Separater Eingang mit eigener Haustür
• Kernsanierung und Modernisierung (2024): Alle Elemente hochwertig erneuert
• Glatte, frisch gestrichene Wände
• Großformatige, hochwertige Fliesen (120 x 60 cm)
• Neues, luxuriöses Bad
• Neue Fenster mit integrierten Jalousien und Einbruchschutz
• Neue Innentüren
• Fußbodenheizung
• uvm.

Hinweis:
Die Fassade sowie die gesamte Außenanlage des freistehenden Hauses werden in Kürze ebenfalls hochwertig erneuert.

Mietkonditionen:
• Nettokaltmiete: 400,00 EUR
• Nebenkosten: 140,00 EUR (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten)
• Stromkosten werden separat abgerechnet.
• Unbefristeter Mietvertrag mit einer vertraglich festgelegten Mindestmietzeit von 36 Monaten seitens des Mieters.

• Kaution: drei Nettokaltmieten, fällig bei Vertragsabschluss

Gesucht werden:
Ordentliche, seriöse und freundliche Mieter ohne Haustiere, Nichtraucher,Keine Partys oder laute Feiern. Vermietet wird ausschließlich das Appartement, ohne Zugang zum Grundstück. Das Hauptgebäude wird vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt.

Erforderliche Unterlagen:
1. Bonitätsnachweis / Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate (bei Angestellten)
2. Positive, aktuelle Schufa-Auskunft
3. Kopie des Personalausweises
4. Mieterauskunft
5. Optional: Nachweis einer Wohnungshaftpflichtversicherung (bevorzugt)

Lage:
Das Objekt befindet sich zentral an der beliebten Bahnhofstraße und besticht durch seine ruhige, aber dennoch direkte Lage. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Imbissbuden, eine Poststelle und vieles mehr sind direkt vor der Tür. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist in nur 1 Minute fußläufig zu erreichen.
• Der Marler-Sinsen Bahnhof ist in nur 200 Metern erreichbar.
• In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A43 in Richtung Münster und Wuppertal.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Bewerbungen beantwortet werden. Diese sollten folgende Angaben enthalten: Vor- und Nachname, Alter, Informationen über staatliche oder sonstige Einkünfte, eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie den Grund für den Einzug.
Die Kaution ist in voller Höhe bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!