Erdgeschosswohnung in Olching

Diese helle Erdgeschoss-Wohnung liegt in einer guten Wohnlage in Olching, südlich von der S-Bahn-Haltestelle.
Das Wohnzimmer ist hell und hat einen Parkettboden sowie einen Kamin. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Die Elektrogeräte werden nicht mit vermietet, sondern für eine Ablöse verkauft.
Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig und hat ein großes Fenster zur Terrasse.
Das Büro (oder Kinderzimmer) verfügt über eine eigene Eingangstür.
Das Gäste-/Kunden-WC ist vom Treppenhaus erreichbar.
Für den 47 m² Hobbyraum im Untergeschoß liegt eine Genehmigung für eine gewerbliche Nutzung vor. Im Juni 2024 war dort ein Wasserschaden, der aber mittlerweile behoben wurde.
Die 22 m² Garage hat ein großes Fenster und einen elektrischen Torantrieb. Ferner ist dort eine Grube.
Gemäß Energieausweis vom 04.06.2024 hat das Gebäude Baujahr 1961 einen „B“-Energieverbrauch von 72,84 kWh/(m²*a), einen „C“-Primärenergieverbrauch von 80,13 kWh/(m²*a) und eine Treibhausgasemission von 17,48 kg CO2-Äquivalent (m²a).