Etagenwohnung in Bad Tölz

Das Bauvorhaben in der Höckhstraße mit den beiden kleinen Mehrfamilienhäuser wurde harmonisch in eine großzügig angelegte Grünanlage mit altem Baumbestand integriert.

Mit seiner zeitlos modernen Architektur, großen Fensterflächen und großen Balkonen rund um das Gebäude gliedert sich das Ensemble nahtlos in das von Grünflächen charakterisierte Umfeld ein.

Für angenehmes Wohnraumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die die Räume auch im Sommer angenehm kühl hält und für eine optimale Wärmenutzung im Winter sorgt.

Eine Gaszentralheizung sorgt als umweltschondendes, zentrales Heizsystem für Wärme und Warmwasser. Die Fußbodenheizung kann raumindividuell mit Temperaturreglern gesteuert werden.

Die helle und freundliche Wohnung erhält Licht von drei Seiten und ist durch die bodentiefen Fensterelemente optimal belichtet.

Der Mittelpunkt der Wohnung mit knapp 28 qm bietet eine kommunikative Fläche für Wohnen, Essen und Kochen. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und lässt sich hervorragend möblieren. Das 3. Zimmer können Sie als Büro oder Gästezimmer einrichten. Alle Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgestattet. Diele und Küchenbereich sind mit keramischem Belag versehen.

Die vorhandene weiße Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden.

Die drei großen Balkone sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Vor dem Wohnbereich liegt der ca. 2 m tiefe Terrassenbalkon. Die Balkonbrüstungen sind in Milchglas ausgeführt.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer, welches mit Wanne und begehbarer Dusche ausgestattet ist. Die gelungene Aufteilung bietet zusätzlich Möglichkeit für einen großen Waschtisch sowie eine Toilette hinter dem Mauervorsprung.

Im Untergeschoss ist ein Waschmaschinenraum mit personalisiertem Anschluss für eigene Geräte vorhanden. Das Kellerabteil mit ca. 7 qm rundet das Angebot ab.

In der Tiefgarage kann ein Einzelstellplatz angemietet werden