Bungalow mieten in Landsberg am Lech

Stilvoller Atrium-Bungalow in schöner und ruhiger Lage in Landsberg-Ost

Der von uns angebotene Atrium-Bungalow befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im südöstlichen Ortsrandgebiet von Landsberg am Lech. Zur A96 Lindau - München sind es nur wenige Fahrminuten. Zum Ammersee sind es ca. 20 Fahrminuten und nach München ca. 50 Fahrminuten.

Wohnfläche EG: 203 m2 • Nutzfläche: UG 166 m2 (92 m2 wohnlich ausgebaut • 74 m2 Lager-/Wirtschaftsräume) • Grundstück: 381 m2

Das Haus wurde 1974 in ruhiger Premium-Lage als Atrium-Bungalow im Bauhaus-Stil erbaut. Die Idee war, ein zeitloses Gebäude zu schaffen, das weitestgehend schwellenfrei und ohne Treppen im Wohnbereich, mit großen Räumen und hochklassiger Ausstattung bequemes Wohnen bis ins hohe Alter möglich macht. Dabei wurde der hübsche und sehr geschützte Atrium-Garten so platziert, dass er über viele Monate des Jahres als zusätzlicher, von außen uneinsehbarer Lebensraum dienen kann. In diesem geräumigen Haus kann sich also sehr viel Leben im Freien abspielen. So entstand ein unauffälliger Bungalow mit enormen inneren Werten.

Das Grundstück:

381 m2 an der Benediktenwandstraße, die als hufeisenförmige Wohnstraße nur von Anliegern befahren wird.
Kein Durchgangsverkehr.
Parkplätze direkt vor der Haustüre.
PKW-Garage in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude:

Das Gebäude teilt sich in einen Haupttrakt mit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich und einer separaten Einliegerwohnung in Form eines Appartements. Dieses ist über einen eigenen Eingang zu erreichen, aber auch durch abschließbare Türen mit dem Haupttrakt verbunden. So kann es auch von dort aus genutzt werden. Ideal als Wohnung für Kinder, Angehörige, Gäste oder Pflegepersonen aber auch als Studio, Büro oder Arbeitsraum mit separatem Eingang von der Straße.

Der Garten:

Der Garten ist eine kleine Oase. Er beinhaltet zwei gepflasterte Terrassen, ein großes Blumenbeet, einen Springbrunnen und eine Rasenfläche. Dabei ist er lediglich 89 m2 groß. Der Garten ist durch eine bepflanzte, zwei Meter hohe Mauer vom Nachbargrundstück abgetrennt und somit völlig geschützt und vor allem gänzlich uneinsehbar. Das hat zur Folge, dass dieses Kleinod von Garten in den meisten Monaten des Jahres als vollwertiger Lebensraum genutzt werden kann. Die Gartenpflege beschränkt sich aufgrund der geringen, aber voll nutzbaren Größe, auf ein Minimum. Einfach genial: Kleiner Aufwand - großer Nutzen. Praktisch ein Garten mitten im Haus. Auf der Straßenseite des Hauses befindet sich ein 55 m2 großer Vorgarten, der mit pflegeleichten Bäumen, Sträuchern und
Bodendeckern bepflanzt ist.