Erdgeschosswohnung in Köln-Niehl

Bei dieser architektonisch ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit 8 Wohneinheiten auf einen Eckgrundstück in Ost-Süd-West Ausrichtung und 8 dazugehörigen TG Stellplätzen mit Stromanschluss und Vorbereitung für die Wallbox. Zu den Wohnungen gehören je ein kleiner Keller und es gibt Platz für Fahrräder und Kinderwagen. Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet eine Grundbeleuchtung in allen Räumen sowie Fußbodenheizung. Die großzügig geschnittenen Livings sind alle nach Süden ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Balkone oder Loggien. Die verwendeten Klarglas Brüstungen wurden bodentief hergestellt. Das Echtholzparkett ist in Eiche Natur geölt in heller Landhausdielen Optik ausgeführt. Die überwiegend bodentiefen Fensteranlagen sind großzügig bemessen und 3-Fach verglast. Sie sind außen in grauen Aluminium und innen in Eiche geölt verarbeitet. Alle Fenster/-Anlagen verfügen über elektrisch betriebene Aluminium
Rolladen farbgleich zu den Fensteranlagen. Die Bäder verfügen neben Badewannen und separaten Duschen auch über ein Bidet und einen Handtuchtrockner. Die Waschtische sind mit Unterschränken versehen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Zur Ausstattung gehören Handtuchhalter, WC-Bürsten und Papierabroller aus dem Programm des Armaturenherstellers. Die Feinsteinzeug Fliesen sind in einen mittleren Grau gehalten. Die aus satinierten Glas bestehenden Zimmertüren geben den Räumen eine lichte Transparenz. Das Objekt ist mit einer Sole/Wasser-Wärmepumpe für Wohnwärme, Warmwasser und Handtuch Trockner ausgestattet. Eine zentrale Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Energiebedarf dieses Objektes ist im Energieausweis mit A+ abgebildet. Zum Objekt gehören zwei Aufzüge sowie eine Video-Türsprechanlage. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei über den Eigentümer.