Doppelhaushälfte mieten in München-Trudering

Neuvermietung dieser hellen, attraktiven DHH mit ca. 140m2 Wohn- und 250 m2 Grundstücksfläche ab 01.02.2025 (oder früher, nach Absprache) - inklusive Einzelgarage und PKW-Stellplatz. Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Waldtrudering in fußläufiger Nähe des Truderinger Forsts.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss (Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse, offene Küche, Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden)

Keller mit großem Hobby-/ Gästezimmer, Technikraum (mit Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss etc.), großzügiger Abstellraum. Alle Räume mit Lichtschacht. Der Hobbyraum mit großem Fenster/ Lichtschacht mit elektrischen Rollläden

Obergeschoss (2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Bad mit Dusche und WC)

Dachgeschoss (1 Studiozimmer, Bad mit Dusche, WC und Badewanne unter Dachfenster)

Wohn- und Schlafzimmer, Flure und Treppen sind mit Echtholzparkett ausgestattet, alle anderen Räume sind modern gefliest. Die Räume werden über Fußbodenheizung beheizt, die Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Außenraffstores und sind 3-fach verglast. Alle Räume sind mit einer großzügigen Anzahl an Steckdosen sowie Netzwerkdosen ausgestattet. An das Haus schließt sich eine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer an.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit 400 V, 16 A Starkstromanschluss und elektrisch steuerbarem Garagentor (Garage und Garten sind durch eine Tür verbunden). Der PKW-Stellplatz vor der Garage ist Mietgegenstand und wie auch die Garage im Mietpreis bereits inbegriffen!