Maisonette-Wohnung in Köln-Dellbrück

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Dellbrück. Das Gebäude wurde 1964 erbaut und der Dachausbau erfolgte 1989, wodurch wertvoller zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss und hellen, freundlichen Räumen: Das geräumige Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und die angrenzende, gepflegte Einbauküche ist optimal integriert. Zwei Schlafzimmer auf verschiedenen Ebenen schaffen Flexibilität.

Das Dachgeschoss eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, je nach individuellem Bedarf. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig, etwa als Garderobe, genutzt werden.

Die Wohnung ist mit zwei Tageslichtbädern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste bietet. Ein großzügiger abschließbarer Kellerraum ermöglicht weiteren Stauraum und eine Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wird über eine effiziente Gasetagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen. Daher enthalten die Nebenkosten nicht die Heizkosten.

Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus erspart die Parkplatzsuche und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.


Weitere Angaben:

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 01.01.2025

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten





Für die Besichtigung werden folgende Unterlagen benötigt:

• letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Schufa-Auskunft
• Kopie des Personalausweis
• Mieterselbstauskunft
• Nachweis Haftpflichtversicherung


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