Dachgeschosswohnung in Aschaffenburg-Schweinheim

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubaus:
- Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile
- Überdachte Loggia
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Zudem:
- Stellplatz vor dem Haus
- Haustierhaltung nicht erwünscht

Die angebotene Einliegerwohnung befindet sich im 2. Stock/Dachgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses im Neubaugebiet Rotäcker in Aschaffenburg-Schweinheim. Die Eigentümer der Wohnung bewohnen das Erdgeschoss und 1. Stock des Hauses. Fertiggestellt wurde die Wohnung 2024, es handelt sich um einen Erstbezug.

Der Grundriss der ca. 59 qm großen Wohnung ist modern gestaltet. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Der Kauf und Einbau der Küche obliegt dem Mieter. Der Wohn-/Essbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia mit Nordausrichtung, die einen fantastischen Blick auf den Spessart und die Stadt Aschaffenburg bietet.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen SAT-Anschluss und Raum für einen Arbeitsplatz. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Innerhalb der Wohnung sorgen eine kleine Abstellkammer sowie die Drempel im Bad sowie Schlafzimmer für Stauraum. Zusätzlichen Stauraum befindet sich auch im Spitzboden, welcher dem Kaminkehrer über den Wohnbereich Zugang zum Schornstein bietet.

Die durchgehende Neubauausstattung lässt keine Wünsche offen: Als Fußbodenbelag ist in allen Räumen ein pflegeleichter Fliesenboden in anthrazit eingebaut, im Bad befinden sich weiße halbhohe Wandfliesen (Dusche deckenhoch gefliest). In der kompletten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung sowie eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung hat ein Außenstellplatz, der für 50,00 EUR/Monat mit vermietet wird ab Fertigstellung (voraussichtlich in 2025).