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Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Möbliert-ruhig-Balkon-PKW-Stellplatz-U-Bahn/S-Bahn/Fernbahn 600m-Lidl&Kaufland 250m-Schule&McFit100m

Grünhofer Weg
13581 Berlin, Spandau
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Kaltmiete
1.245 €
Zimmer
2
Fläche
61.15 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36112813

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.15 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.1.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.245 €
Nebenkosten: 153,94 €
Gesamtmiete: 1.398,94 €
Preis/m²: 20,36 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1965
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 135,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Keine 10 Minuten Fußweg bis zum Bahnhof Spandau
(3 Minuten mit dem Rad):
- Fernbahn
- S-Bahn
- U-Bahn
größter Busknoten Berlin/Brandenburgs.
Von dort ist man mit der Bahn
in 8 Minuten am Zoologischen Garten,
in 11 Minuten am Hauptbahnhof,
in 19 Minuten am Alexanderplatz
in 50 Minuten in Wolfsburg

Trotzdem absolute Ruhiglage - Sackgasse

Komplett möbliert:
- Einbauküche
- 3 Flurschränke (1 Pax/IKEA, 2 Einbauschränke)
- Viertüriger Schlafzimmerschrank Pax/IKEA
- Doppelbett mit Matratze und Schubladen
- große Wohnzimmercouch mit Schlaffunktion
- Couchtisch
- Wohnzimmerschränke
- Waschmaschine

- Zusätzlich Waschküche in der Wohnanlage
- Gesamte Wohnung mit hochwertigem Laminat
- Badezimmer gefliest
- Hervorragender Wohnungsschnitt - Wohnung wirkt größer
- Hausmeister wohnt im Haus
- Sehr gepflegte Grünanlage
- Balkon in perfekter Südausrichtung
- Moderne isolierte Fenster
- Abgeschlossenes Kellerabteil
- Haus wurde vor wenigen Jahren neu gedämmt, daher geringe Nebenkosten und hoher Wohlfühlwert
- sehr gepflegte Wohnanlage
- sehr ruhige Nachbarn.

Vor dem Gebäude ist ein beschrankter Parkplatz, alternativ kann in 100m Entfernung ein Platz in einem zur Anlage gehörenden Parkhaus reserviert werden.

50m bis zur Grünanlage Bullengraben (herrlich zum Spazieren), ohne eine Straße überqueren zu müssen
100m zur Grundschule, ohne eine Straße überqueren zu müssen
250m bis zu Lidl, ohne eine Straße überqueren zu müssen Gesamtschule in 3 Minuten mit dem Rad erreichbar
Zwei Gymnasien in 7 Minuten mit dem Rad erreichbar

Wie auf dem letzten Foto zu sehen, muss noch der Flur (und eine Wand im Schlafzimmer) nach Absprache renoviert werden,
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Lage

Grünhofer Weg
13581 Berlin
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Berlin Spandau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,70 €/m² in Berlin - Spandau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,59 €/m².

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