Etagenwohnung in Kempten-Innenstadt

Diese Wohnung wird umfassend renoviert und steht voraussichtlich ab 01.06.2025 zur Verfügung. Die Wohnung ist nach der Renovierung auf Neubauniveau.

Besichtigungen sind ab Anfang März möglich.

Die Wohnung liegt zentral. Zum Hildegardsplatz (Wochenmarkt) sind es 700 Meter - etwa 10 Minuten zu Fuß. Den Rathausplatz erreichen Sie zu Fuß in etwa 17 Minuten oder in 5 Min. mit dem Fahrrad.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Aufzug) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist sehr hell.

Lassen Sich sich von der direkten Lage am Adenauerring nicht täuschen. Wenn Sie erst mal im Haus sind, werden Sie positiv überrascht sein, wie ruhig es im Haus und der Wohnung ist.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem hochwertige Einbauküche von Nobilia (auf Wunsch), ein sehr großer Kellerraum und ein Abteil im Dachboden.

Da die Küche noch nicht eingebaut ist, können Sie noch entscheiden, ob Sie Ihre vorhandene Küche mitbringen oder selbst eine kaufen möchten. Die Miete würde sich ohne Küche um monatlich 60 Euro reduzieren. Erste Planung der Küche siehe Bilder. Sie können auch eine Küche über "unseren Küchenbauer" kaufen. Die hier gezeigte kostet 7.900 €

• 75 qm
• 3 Zimmer
• Durchdachter Grundriss
• 3. OG. (ohne Aufzug)
• Balkon
• Zentrumsnahe Lage
• Nahe Klinikum Kempten
• Großer Keller + Dachbodenabteil
• Kein eigener Stellplatz
• Garage kann über Verwaltung gemietet werden (aktuell keine frei) - Parkplätze im Hof für Bewohner und Gäste
• Hochwertige Badsanierung 2020
• Bodenbeläge werden vor Vermietung erneuert (hochwertiger Vinylboden)
• Wände werden neu verputzt und gestrichen
• Elektroinstallation wird komplett erneuert
• Aktuelle Nebenkosten 211,55 Euro mtl. (Basis Abrechnung 2023)
• Fernwärmeversorgung

Die NACHTEILE nochmals ganz klar:

KEIN Aufzug
KEIN eigener Stellplatz
KEINE Hunde - Katzen kein Problem

Bitte schreiben Sie mir nicht, wenn Sie ohne Aufzug und eigenem Parkplatz nicht auskommen, oder einen Hund haben oder anschaffen wollen.