Etagenwohnung in Gochsheim

**3,5-Zimmer-Wohnung in Gochsheim – Erstes Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses**

**Ab 1. Dezember 2024 bezugsfertig!**

Wir bieten Ihnen eine attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gepflegter Lage von Gochsheim. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut erhaltenen 3-Familienhauses und überzeugt mit großzügigem Schnitt, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.

**Die Eckdaten auf einen Blick:**

- **Kaltmiete:** 880 €
- **Nebenkosten:** 130 €
- **Kaution:** 3 Kaltmieten
- **Wohnfläche:** ca. 88 m²
- **Zimmer:** 3,5
- **Verfügbar ab:** 1. Dezember 2024

**Aufteilung der Wohnung:**

- **Schlafzimmer:** Ruhig gelegenes, geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
- **Kinderzimmer:** Ein helles Zimmer, das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
- **Wohn-/Esszimmer:** Offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu weiteren Räumen – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden.
- **Küche:** Moderne Küche mit viel Stauraum und angrenzendem praktischen Abstellraum.
- **Badezimmer:** Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken – für Ihren Komfort ist alles vorhanden.
- **Gäste-WC:** Separates WC für Gäste.

**Zusätzliche Vorteile der Wohnung:**

- **Kellerraum:** Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
- **Parkmöglichkeiten:** Öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
- **Hausgemeinschaft:** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn und angenehmer Atmosphäre.

**Lage:**

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gochsheim mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Ortskern von Gochsheim bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

**Sonstiges:**

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gut geschnittenen und hellen Wohnung sind. Bitte beachten Sie, dass zur Wahrung des Hausfriedens Haustiere (egal welcher Größe) nicht erwünscht sind. Ferner wird die Vermietung an Nichtraucher bevorzugt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte teilen Sie uns bei der Kontaktaufnahme folgende Informationen mit:

- 2-3 Sätze über Sie und die Personen, die mit Ihnen einziehen
- wie viele Personen
- möglicher Einzugstermin
- Telefonnummer unter der Sie erreichbar sind
- Uhrzeit ab wann Sie für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung stehen