Dachgeschosswohnung in Pfaffenhofen an der Ilm

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf ca. 53 m² eine ideale Raumaufteilung, die praktischen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohnambiente verbindet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine ruhige, verkehrsarme Lage (30er-Zone) aus.

Sie betreten die Wohnung durch eine helle Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus erreichen Sie geradeaus das gepflegte Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch.
Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum links vom Eingangsbereich, der wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt auch über eine Gegensprechanlage und einen Türspion.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Durch zwei Balkontüren gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick über die Dächer von Pfaffenhofen sowie auf den nahegelegenen Park und Wald bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer sowie die Küche, die durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt ist. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine geringe Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Möbelstücke. Der Charme der Dachgeschosswohnung wird hier durch sichtbare Holzbalken verstärkt.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein großer Stellplatz in der 2023 sanierten Tiefgarage.
Darüber hinaus stehen vor dem Gebäude kostenfreie Besucherparkplätze zur Verfügung, und ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung der Anlage.

Mietpreis im Überblick: Kaltmiete 680,00 € + 70,00 € Tiefgarage + 175,00 € Nebenkostenvorauszahlung = 925,00 € Gesamtmiete