Dachgeschosswohnung in Dresden-Coschütz/Gittersee

Diese freundliche und einladende, helle Wohnung im Dachgeschoss einer typischen Dresdner Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert überzeugt durch eine angenehme Größe und die gehobene Ausstattung.

Im Rahmen einer umfassend durchgeführten energetischen Modernisierung mit hochwertigen Kompontenten bis Oktober 2024 wurde eine maximale Energieeffizienz, die selbst aktuellen Neubaustandard übersteigt, mit der Bewahrung des ursprünglichen Charakters und liebevollen Details des Gründerzeitgebäudes kombiniert.

Im dem kleinen Mehrfamilienhaus finden sich fünf Wohnungen. Der große gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Laue Sommerabende genießen Sie ebenso wie im Gemeinschaftsgarten auch auf Ihrem äußerst großzügigen Balkon mit Ost- und Südlage und Blick in die Baumkronen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Garage, in die neben Ihrem PKW auch Fahrräder, Kinderspielzeug oder eine kleine Werkstatt passen.

In den Jahren 2022 bis März 2023 erfolgte eine umfassende energetische Modernisierung des Gebäudes:
* Wärmedämmverbundsystem für geringsten Energieverbrauch
* Erneuerung der Sparrendämmung und neue Aufdach-Dämmung sowie Neueindeckung des gesamten Dachs für weitere Reduktion des Energieverbrauchs
* Einbau neuer Dachflächenfester
* Anbau neuer Balkons aus Stahl
* Einbau einer Wärmepumpenanlage mit solarunterstützter Trinkwassererwärmung für Energiesicherheit und niedrigst-mögliche laufende Kosten
* Einbau von wohnungszentralen, kontrollierten Wohnraumlüftungsanlagen für stets frische Luft und maximale Energieeinsparung

Im Jahr 2024 wurden Restarbeiten an der Dämmung in der Wohnung durchgeführt, die im bewohnten Zustand 2023 nicht möglich waren. Weiterhin wurde in der gesamten Wohnung Parkett verlegt.