Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 49 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses mit Aufzug und besticht durch ihre zentrale Innenstadtlage.
Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten (auf der Südseite mit Rolladen) und einen sonnigen Südbalkon zum Hinterhof hin. Als Bodenbelag ist in der Wohnung hochwertiger Parkett und Kork verlegt.

Die kleine, aber funktional ausgestattete Einbauküche verfügt neben einem kleinen Cerankochfeld, Mikrowellen-Backofen-Kombination und Kühl-/Gefrierschrank-Kombi auch über einen Geschirrspüler.

Das kleine Bad mit Badewanne wurde 2020 modern saniert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil als Abstellmöglichkeit.
In der Hochpaterre des Gebäudes befindet sich eine Waschküche, die mit Waschmaschine und Trockner samt Münzgerät ausgestattet ist und mitbenutzt werden kann.

Die Wohnung hat KEINEN Stellplatz. (Je nach Verfügbarkeit kann eventuell einer der wenigen Stellplätze im Innenhof direkt von einem anderen Mieter oder Eigentümer in Eigenregie separat angemietet werden.)

Es gibt einen Hausmeisterdienst, der sich um die Treppenhausreinigung, Pflege der Anlage sowie den Winterdienst kümmert.
Die Betreuung des Wohnhauses erfolgt durch eine professionelle Hausverwaltung.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Geschirrspüler, kleinem Cerankochfeld, Mikrowellen-Backofen-Kombination, Kühl-/Gefrierschrank-Kombination
- Sonniger, gut geschnittener Südbalkon zum Innenhof
- Kleines, modern gefliestes Bad mit Badewanne (2020 saniert)
- Flur & Küchenbereich mit Korkboden
- Wohnzimmer & Schlafzimmer mit Parkettboden
- Große Fensterfronten (Südseite mit Rolladen)
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trocknerraum (Münzeinwurf) zur Mitbenutzung
- Aufzug im Haus
- Zentralheizung (Gas)
- Hausmeisterservice