Dachgeschosswohnung in Grafing bei München

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit einem charmanten Loft-Ambiente.
Ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine ruhige Lage und eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre legen.

Lage und Umgebung:
In einer ruhigen Wohngegend zwischen den Ortsteilen Goldberg und Hesselfurt gelegen, bietet diese Wohnung Rückzug und Entspannung – hier finden Sie keine Gewerbe- oder Landwirtschaftsbetriebe in der Nähe,
sondern reine Wohnbebauung und viel Ruhe.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die 2,5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch ihren offenen Sicht-Dachstuhl, der vom ursprünglichen Eigentümer, einem Zimmerermeister, mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.
Die großzügige Raumhöhe von bis zu 3,70 Metern und die offene Grundrissgestaltung sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Das neu ausgestattete Badezimmer bietet eine elegante, bodenebene Dusche und moderne Sanitäreinrichtungen sowie eine praktische Waschmaschinennische – alles für maximalen Komfort.

Energieeffizienz und Bauweise:
Die Wohnung ist mit doppelt und teilweise dreifachverglasten Fenstern ausgestattet und bietet durch die gedämmte Holzfassade in Kombination mit der massiven Ziegelbauweise ein angenehmes Raumklima.
Beheizt wird das Haus über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Besondere Highlights:
Genießen Sie die Abendsonne auf dem großzügigen Westbalkon, der im Frühjahr hinzukommt und das Wohngefühl perfekt abrundet.
Ein Stellplatz direkt vor der wohnungseigenen Hauseingangstüre sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Der Anschluss eines Holzofens an den vorhandenen Kamin ist nach Absprache möglich.

Hinweise und Details:

Haustiere sind nach Absprache willkommen.

Praktischer Stauraum ist direkt in der Wohnung und im Eingangsbereich berücksichtigt.

Die Wohnung wird von privat und provisionsfrei vermietet.
Das Objekt wurde im Sommer 2024 erworben und wird seitdem generalsaniert.