Etagenwohnung in Ganderkesee

Diese freundliche OG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Die 5 1/2 einladende Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 sind niedrigere Energiekosten gewährleistet als vor der Renovierung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ebenfalls zeitsparend ist der zum Objekt gehörende Stellplatz für Ihr Auto, der lästiges Parkplatzsuchen unnötig macht.

- Kindertagesstätte Sonneninsel 3 min fußläufig entfernt

- ein Netto ist in unmittelbarer Nähe (1-3 min mit dem Auto)

- öffentliche Verkehrsmittel bspw. Bus in weniger als 1 min erreichbar sowie Bahn in 7 min (fußläufig)

Folgende Räume sind ersichtlich:

- 1 Bad mit Wanne & separater Dusche

- 1 Küche mit EBK & E-Geräten: Kühlschrank, Spülmaschine (Bosch 2024 - Energieeffizienzklasse C), Ceran Kochfeld mit Ofen

- 1 Abstellraum (bspw. für Lebensmittel und Trockner) (gilt als 1/2)

- 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitsraum, 2 Kinderzimmer, 1 Terrasse welche mit dem Dachgeschoss geteilt wird

Strom-, Gas- & Internetverträge werden vom Mieter separat beim Einzug eigenständig übernommen bzw. müssen ab dem Zeitpunkt vom Mieter abgeschlossen werden.

Im Jahr 2022 erfolgten folgende Maßnahmen:

- Kerndämmung

- Einbau von 3-Fachverglaste Fenstern - mit Jalousinen

- Renovierung der Außenfassade sowie Aufgangstreppe zum OG/DG (Außenbereich)

Die Fließen im Bad werden noch entsprechend im modernen Stil gestrichen/lackiert (weißton).

Nichtraucherhaushalt & Haustiere nach Absprach (max. 1)

langfristige Mieter gesucht!

Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Diese Angabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Mietgegenstandes und stellt damit weder eine zugesicherte Eigenschaft noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der räumliche Umfang der gemieteten Sache ergibt sich vielmehr aus der Anzahl der vermieteten, vorstehend beschriebenen Räume.