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Etagenwohnung in Goch

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit umlaufendem Balkon in Goch-Neuseeland

Margarete-Meier-Str.
47574 Goch
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Kaltmiete
1.493,50 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36124069

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.493,50 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 1.623,50 €
Preis/m²: 21,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Gehobenes Wohnen mit Barrierefreiheit und Energieeffizienz!

Im Gocher Neu-See-Land ist ein neues 10 Parteien-Haus, wo keine Wünsche offen bleiben entstanden. Sie möchten eine stilvolle Wohnung, in der Sie sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen und gleichzeitig einen hohen Wert auf Sicherheit legen und Einsparungen bei den Energiekosten vornehmen? Dann können wir Ihnen vielleicht Ihr nächstes Heim zeigen..

Unsere 10 Wohneinheiten befinden sich in einem barrierefreien KfW55 (EE Standard) Haus mit Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe. Der Gedanke dabei ist, Energie vom Dach und Wärme aus dem Boden zu generieren. So haben Sie selbst im Winter reduzierte Energiekosten und dies auch jederzeit im Blick: in jeder Wohnung werden Verbrauchszähler verbaut, auf welche Sie mit Hilfe einer App auf Ihrem Smartphone oder Tablet zugreifen und Ihre Verbräuche stets aktuell überwachen können.

In der Tiefgarage befindet sich zudem für jede der 10 Wohnungen ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher für E-Autofahrer mit einer Wallboxanschlussleitung für die Installation einer eigenen Wallbox ausgestattet wird. Das erspart Ihnen lästiges und teures Aufladen an öffentlichen Säulen, die häufig blockiert sind.

Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse mit eigenem Garten, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon und die Wohnungen im 2. Obergeschoss über eine Dachterrasse. Abgerundet wird die Energieeffizienz des gesamten Gebäudes mit einem Gründach, welches im Winter die Wärme speichert und im Sommer die hohen Temperaturen fernhält, sowie einer guten Schall- und Wärmeisolierung, um auch hier den Faktor Energiekostensenkung für unsere Mieter zu unterstützen.
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Lage

Margarete-Meier-Str.
47574 Goch
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Goch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,59 €/m² in Goch.

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