Etagenwohnung in Mannheim-Käfertal

Ab dem 1.2.2025 können Sie in diese ansprechende und schöne Immobilie einziehen (nach Absprache ggf. auch früher). Die Wohnung liegt im 2. OG und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Der größere Raum bietet Platz für die schöne offene und helle Wohnküche. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Mein Favourite waren die bodentiefen Fenster, sodass die Wohnung immer schön lichtdurchflutet ist.

In der Wohnung befindet sich ein Hauwirtschafts-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung verfügt auch über einen Glasfaseranschluss. In jedem Zimmer ist auch ein LAN-Anschluss verlegt.

Haustiere sind nach Absprache möglich, aufgrund der Größe der Wohnung sind allerdings auf Wunsch des Vermieters keine großen Tiere möglich. Die Wohnung war bislang Raucher- und Haustierfrei.

Ich selbst habe in der Wohnung knapp über ein Jahr gewohnt (Umzug aus privaten Gründen) und ziehe tatsächlich nur sehr ungerne aus. Es war Erstbezug nach Neubau.

Zwei wichtige Punkte sind bitte zu beachten:

1. Bitte nur melden, sofern Sie über ein geregeltes Erwerbseinkommen verfügen. Hier gibt es an sich keine Mindestgrenze, allerdings sollte klar sein, dass die Miete problemlos finanziert werden kann.

2. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag (Staffelung immer über 2 Jahre, Erhöhung um 3 Prozent). Die Staffelung läuft auf 10 Jahre. Weiterhin ist vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 3 Jahren vorgesehen (außerordentliche Kündigungen aufgrund besonderer Rahmenbedingungen sind jedoch nach Absprache möglich.

Bei weiteren Rückfragen gerne einfach melden :) Ich bitte nur zu beachten, dass die Antworten ggf. auch mal etwas dauern können :)