Erdgeschosswohnung in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet anspruchsvollen Wohnkomfort in einer ruhigen, begehrten Lage von Lemsahl-Mellingstedt. Das moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 2010 vereint zeitgemäßen Stil mit hoher Lebensqualität und berücksichtigt besondere Bedürfnisse an Komfort und Sicherheit. Die fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Nahversorgern macht den Alltag entspannt und unkompliziert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 75 Euro/Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist mit extra breiten Türdurchgängen in allen Räumen gestaltet, die großzügige Bewegungsfreiheit bieten. Der Zugang zur Dusche ist schwellenlos, und neben der Dusche steht eine Badewanne zur Verfügung. Die durchdachte Einbauküche (EBK) bietet alle Annehmlichkeiten, während ein separater Hauswirtschaftsraum Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereitstellt.

Für ein hohes Maß an Sicherheit und Wohnqualität sorgen Rollläden mit erhöhtem Einbruchschutz, eine hochwertige Video-Gegensprechanlage und Hochleistungs-Rauchmelder. Der barrierefreie Fahrstuhl führt direkt bis in den Keller und die Tiefgarage und gewährleistet so komfortables Wohnen.

Das Gebäude erfüllt klimafreundliche Standards gemäß KfW-60 und wird durch eine Solarthermie-Anlage zur Wassererwärmung unterstützt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und einer allergiehemmenden Ausstattung ausgestattet, was ein gesundes und angenehmes Raumklima schafft. Lichtdurchflutete Wohnräume, ein extra großer Balkon sowie eine attraktive Garten- und Landschaftsarchitektur laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein.

Zusätzliche Abstellflächen stehen im großen Kellerabteil zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Wäschetrockenraum bieten weiteren Komfort.