Etagenwohnung in Essen-Bergeborbeck

Wir suchen nette Mieter für unsere Wohnung in der zweiten Etage.

4,5 Zimmerwohnung in Essen-Borbeck,
Johannes- Brokamp- Straße 34.
(wenige minuten von Borbeck Zentrum entfernt)
2 OG , 90qm. Wohnzimmer , Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Diele .

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohngegegend. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneineiten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung:
Keller, Fliesen, Teppich, Raufasertapete
Netzwerk anschluss und Sat-Anschluss in 3 Räumen

Bemerkungen:
Die gemütliche 90m² große Wohnung ist Paare mit Kindern gut geeignet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Gasheizung.
Die Fenster sind Neu von 2024.
Alle Zimmer sind von der Diele aus begehbar.
Es waren ehemalig 2 Wohnungen die zur einer Wohnung zusammengelegt wurden.
Die Wohung ist grade vermietet deswegen sind aktuelle Fotos von den Räumen nicht vorhanden.
Die Bäder sind aus 2013.
Die Wohnung verfügt eine Neue Elektroinstallation und Heizkörper von 2020.
Die gut erhaltene Einbauküche kann auf wunsch übernommen werden.
Die Höhe der Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2025
Objektzustand: vollständig saniert

Kaltmiete: 850,00€
Nebenkosten: 250,00€ inkl. wöchentliche Treppenhausreinigung
= 1100,00€ warm zzgl. Strom und Heizung

Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet von Essen-Borbeck. Unsere Wohnanlage zeichnet sich durch Grünflächen zwischen den Häusern aus. Eine Kindertagesstätte, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Die Borbecker Fußgängerzone liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür und auch die Essener City ist lediglich 3 Kilometer entfernt. In die umliegenden Städte, wie Oberhausen, Mülheim oder Duisburg gelangt man schnell durch die nahe gelegene A 40 und A 42. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen!

‼️Da wir zur Zeit viele Anfragen haben , bitten wir die Interessenten darum , das Sie einige Grunddaten in die Antwortmail einfügen ( z.B. Name, Personenanzahl , Arbeitsverhältnisse , Alter , etc. ) , so das es uns leichter fällt , die Anfragen zu sortieren und zu beantworten.‼️