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Dachgeschosswohnung in Montabaur

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56410 Montabaur
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Kaltmiete
1.095 €
Zimmer
3
Fläche
102.71 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36130786

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 102.71 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 140 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 10,66 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese besondere, ca. 102 m² große Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses in einem ruhigen und zeitgleich zentralen Wohnviertel von Montabaur.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad en Suite, sowie ein Ankleideraum bieten weitere erstklassige Wohnqualität.

Besondere Merkmale:

- Hohe Decken in der gesamten Wohnung
- Großzügiger und uneinsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne
- Neuwertige und moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank und indirekter Beleuchtung (2020)
- Neuverlegung des Vinylboden im Wohnzimmer (2023)
- Gauben in den Schlafräumen
- Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohngegend
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller)
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1000 MBit

Einen besonderen Komfort bieten die zwei Tiefgaragenstellplätze und weitere Abstellmöglichkeiten im eigenem Kellerabteil sowie weitere Abstellräume inner- und außerhalb der Wohnung.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Lage

56410 Montabaur
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Montabaur

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,65 €/m² in Montabaur.

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