Etagenwohnung in Essen-Freisenbruch

Die per 01.03.2025 beziehbare Mietwohnung ist Bestandteil einer regelmäßig modernisierten Wohnanlage und befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1973 errichteten Wohnhauses mit überschaubaren sechs Wohneinheiten. Die ca. 72 m² große Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer und einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Vom gepflegten Treppenhaus gelangt man in eine Eingangsdiele, die die Wohnung zentral erschließt. Gartenseitig befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum angenehm großen Balkon mit schönem Blick auf den nahe gelegenen Waldrand und ein Kinder- oder Arbeitszimmer, zur ebenfalls ruhigen Hauseingangsseite liegen die gut nutzbare Küche und das Schlafzimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Badezimmer, welches dank Fenster Frischluft und Tageslicht bietet. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung, außerdem gibt es in der Eingangsdiele eine praktische Abstellkammer. Eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug befindet sich auf dem Hausgrundstück.

Vor Einzug wird die Wohnung noch frisch renoviert und erhält auch neue Innentüren. Die Fußböden fast aller Räume sind pflegeleicht gefliest, nur im Schlafzimmer wurde ein textiler Bodenbelag verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie einem WC ausgestattet und wurde mit weißen Wand- und Bodenfliesen gestaltet. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Wandheizkörpern über eine Ölzentralheizung, die ca. 2006 erneuerten Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über manuelle Rollläden. Die Gebäudefassade wurde ca. 2008 mit einer Wärmedämmung versehen.