Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Diese modernisierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse befindet sich im Gartengeschoss einer gepflegten 8-Familien-Doppelhaushälfte.

Von der Straße sind es 15 Stufen nach oben zum Hauseingang. Innerhalb des Hauses geht es eine halbe Etage runter zur Wohnung.

Das Haus wurde ca. 1970, auf einem großen Grundstück, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erbaut.

Es ist ausgestattet mit einer Wärmedämmung von 2011, Kunststofffenstern von 2005, einer Gas-Zentralheizung mit Blockheizkraftwerk (BHKW) von 2019 sowie Kabelanschluss. Die Stromversorgung des Hauses erfolgt durch ein BHKW, der Mieter muss einer GbR beitreten und wird dadurch mit dem günstigeren Hausstrom versorgt.

Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch- und Trockenraum mit vorhandener gemeinschaftlicher Waschmaschine (Münzautomat). Diese wird aktuell von 3 Personen des Hauses genutzt.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum neben der Wohnung. Bei Bedarf kann eine Einzel-Garage optional für 90 EUR monatlich zusätzlich angemietet werden.

Der Energiebedarfskennwert beträgt 129 kWh/(m²*a). Aktuell wird ein neuer Energieausweis erstellt.

Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kalt-Miete erhöht sich alle zwei Jahre um jeweils 40 EUR.