Erdgeschosswohnung in Bad Kissingen

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Zur Vermietung steht eine barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit großem Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse, behindertengerechter Einbauküche, Keller und sehr gut erreichbarem Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Kissingen, in der Nähe vom Bahnhof und Luitpoldpark. Sie können sofort einziehen!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des in 2. Reihe erbauten Hauses mit nur 5 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung bequem vom KFZ-Stellplatz aus über einen gepflasterten Gehweg, barrierefrei über die Tiefgarage und den Aufzug, oder direkt in 10 Metern über Ihre Terrasse.

Die 21 qm große, überdachte Ostterrasse bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen. Hier genießen Sie Ihren Kaffee in den Morgenstunden, wenn es heiß wird sitzen Sie im wohl temperierten Schatten. Auch bei Regen bietet Ihnen der überdachte Bereich die Möglichkeit draußen zu verweilen.

Bei schlechtem Wetter genießen Sie die Zeit im hellen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Türelementen, Fußbodenheizung und Ihrer neuwertigen Einbauküche. Die Einbauküche ist behindertengerecht gestaltet, mit vollintegriertem Geschirrspüler und Backofen auf Arbeitshöhe.

Die überdurchschnittlich hohen (2,60m) Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett. Badezimmer und Küche sind gefliest. Eine Gas-Zentralheizung erzeugt die Wärme, welche in der Wohnung über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Der Energieausweis für dieses Gebäude hat die Energieklasse A.

Das moderne, halbhoch geflieste Badezimmer zeichnet sich durch eine geräumige, ebenerdige Dusche aus. Ein großer Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Fenster komplettieren den Raum.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Waschkeller, Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, eine Entkalkungsanlage, Kabelanschluss in Schlaf- und Wohnzimmer, elektrische Rollos an allen Fenstern und Türen, sowie eine Gegensprechanlage mit Videokamera.

Der Kellerraum ist mit Licht und Strom ausgestattet, trocken und ca. 2m x 4m groß. Diesen erreichen Sie, zum Transport von Gegenständen ebenerdig mit dem Aufzug.

Die Einbauküche, der Keller und der KFZ-Stellplatz direkt neben Ihrer Terrasse sind bereits in der Nettokaltmiete enthalten!

Ihr Team von MARQUART Immobilien