Erdgeschosswohnung in Leer (Ostfriesland)

Top Lage in Leer - Erdgeschosswohnung mit Garten und 2 Garagen.

In unmittelbarer Nähe eines Naherholungsgebiets und stadtnah erwartet Sie diese ansprechende Erdgeschosswohnung in in Leer-Heisfelde. Das Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten mit einer Fläche von 608 Quadratmetern und bietet Ihnen ideale Wohnbedingungen.

Mietdetails:
- Mietbeginn: 01.12.24
- Miete: 1.200 € monatlich
- Nebenkosten: 170 € monatlich
- Kaution: Zwei Nettokaltmieten

Wichtige Hinweise zur Vermietung:

Die Wohnung wird ausschließlich an berufstätige Personen vermietet. Eine Selbstauskunft und positive Bonität wird benötigt.

Details zur Erdgeschosswohnung:

Betreten Sie die Erdgeschosswohnung durch einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt. Dieses Zimmer besticht durch eine rustikal verklinkerte Kaminwand mit einem Gaskamin und eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus.

Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer mit jeweils zwei Waschbecken – eines davon ist ausschließlich vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich – sowie ein Gäste-WC. Eine neue Therme wurde Ende 2020 installiert.

Raumaufteilung:

- Wohnen/Essen: ca. 48,06 qm
- Schlafzimmer 1: ca. 14,02 qm
- Schlafzimmer 2: ca. 10,61 qm
- Schlafzimmer 3: ca. 10,51 qm
- Schlafzimmer 4: ca. 10,16 qm
- Küche: ca. 15,70 qm
- Bad 1: ca. 6,49 qm
- Bad 2: ca. 6,14 qm
- Gäste-WC: ca. 1,8 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 4,22 qm
- Flur: ca. 8,23 qm
- Diele: ca. 8,60 qm



Energieausweis:

- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr: 1990
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 26.05.2034
- Endenergiebedarf: 237,30 kWh
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr Heizung: 2020