Erdgeschosswohnung in Bochum-Grumme

*** Wohnen über zwei Etagen - eigener Eingang - inkl. eigenem Garten und Garage! ***

In der denkmalgeschützten Jugendstilvilla verteilen sich die 7,5 großzügigen Zimmer auf 282m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:

Erdgeschoss
- repräsentatives Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und Balkon
- offener Essbereich im Erker
- großes Schlafzimmer mit Bad en suite
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- zweites, geräumiges Zimmer (aktuell Büro)
- drittes Schlafzimmer (aktuell Kinderzimmer)
- charmante Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- zweites, baujahrtypisches Badezimmer mit Dusche
- effektvolle Diele mit Empore und Kamin

(Er-)Leben sie ein Stück Historie!
Das Erdgeschoss ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und strahlt durch die gepflegten Holzvertäfelungen einen ganz eigenen Charme aus.

Hier überzeugt vor allem die Liebe zum Detail!
Aufwendig restauriert findet sich an jeder Ecke ein Stück Geschichte.
Die hohen Decken sorgen für ein offenes Raumgefühl und das Wohnzimmer besticht mit einer Größe, die in Neubauten nicht mehr zu finden ist.
Die Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet, die jeden Sonnenstrahl einfangen.

Hinweis: Einige Bestandteile des Erdgeschosses unterliegen dem Denkmalschutz und dürfen während der Mietzeit nicht verändert werden!

Souterrain:
- eigener Zugang zum Garten
- drei Wohnräume, z.T. Durchgangszimmer
- mehrere kleine Abstellräume
- luxuriöses Badezimmer

Die Räumlichkeiten im Souterrain überzeugen mit hellen Farben, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafräume, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum etc...) und dem direkten Zugang in den Garten.
Abgerundet wird das Ganze durch ein modernes Badezimmer, das neben der üblichen Ausstattung auch eine Whirlpoolwanne und eine finnische Dampfsauna umfasst!
Außerdem bieten verschiedene Abstellkammern und Einbauschränke genügend Stauraum.

Eine Wohnung mit Hauscharakter!
Neben dem eigenen Eingang überzeugt die Wohnung ebenfalls mit einen großzügigen Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Von hier aus erreichen Sie ferner einen Abstellraum.
Mit im Angebot ist zudem eine Garage mit eigener Einfahrt.

Wohnen am Stadtpark!
Ein weiteres Highlight ist sicherlich die Lage. Im Dichterviertel am Stadtpark gelegen können Sie die zentrale Lage in dennoch ruhiger Umgebung genießen!

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!