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Erdgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Nordwest

* Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Waldstraßenviertel | Neubau A+ | Terrasse im EG | TG-Stellplatz *

Emil-Fuchs-Str.
04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest
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Kaltmiete
2.174,50 €
Zimmer
4
Fläche
108.72 m²
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Objekt-ID: 36141265

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 108.72 m²
Frei ab: 01.12.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.174,50 €
Nebenkosten: 266,50 €
Gesamtmiete: 2.441 €
Preis/m²: 20,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Aufzug
Stellplatz
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 29,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Mitten im Naturschutzgebiet – im Herzen der Stadt – zwischen Elstermühlgraben und Rosental befindet sich unser Projekt PURA mit insgesamt 76 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.

Die Dynamik der pulsierende Innenstadt mit ihrem Mix aus Lifestyle, Kultur und Naherholungsmöglichkeiten, bieten eine ausgewogene Work-Life-Balance und verleihen dem Standort ein einmaliges Flair.

PURA – einfach unverwechselbar.

Erstbezug & Neubau: Genießen Sie den Komfort und die Annehmlichkeiten einer nagelneuen Wohnung.


Bitte beachten Sie: Es handelt sich um Referenzfotos aus einer baugleichen Wohnung im 2.OG. - Die hier inserierte Wohnung liegt im Erdgeschoss.


Unsere Highlights:


- Erstbezug nach Fertigstellung

- beste Lage in Leipzig

- Direkt am Rosental

- modernes Energiesystem mit Photovoltaik & Batteriespeicher

- Dreifach Isolierverglasung an allen Fenstern

- große Terrasse

- Bodentiefe Fenster

- Weiß gespachtelte, glattgeputzte Wände

- Fußbodenheizung

- Deckenhöhe ca. 2,85m

- Deckenspots im Badezimmer

- Deckenspots im Eingangsbereich

- edle Markenkeramik & große Badewanne

- Außenjalousien (elektrisch)

- Videosprechanlage

- Kellerabteil

- Stellplatz für Fahrräder & Lastenräder

- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss

- begrünter Innenhof

- abgeschlossenes Grundstück

- Hausmeisterservice

- Zentrum in 5 Minuten fußläufig erreichbar

- Tiefgarage vorhanden: Sichere und bequeme Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. TG-Stellplatzkosten: 100,00€ mtl. (nicht in Warmmiete enthalten)
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Lage

Emil-Fuchs-Str.
04105 Leipzig
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Leipzig Zentrum-Nordwest

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,22 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nordwest. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,81 €/m².

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