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Einfamilienhaus mieten in Kienberg

Vielseitiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Großzügig, flexibel nutzbar und ideal für Ihre große

83361 Kienberg
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Kaltmiete
1.850 €
Zimmer
10
Fläche
230 m²
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Objekt-ID: 36142169

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 230.00 m²
Grundstücksfläche: 1.060,00 m²
Frei ab: Januar 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 570 €
Gesamtmiete: 2.420 €
Preis/m²: 8,04 €
Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Mietshaus mit flexibler Raumaufteilung ist perfekt für eine große Familie, die Gemeinschaftsräume und zugleich Privatsphäre schätzt. Es bietet über drei Etagen reichlich Platz, kombiniert mit einem gepflegten Außenbereich.

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Gäste-WC und ein Waschraum. Das helle Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den sonnigen Südgarten und auf die Südterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Nordgarten und beide Garagen sind ebenfalls direkt zugänglich und bieten Stellplätze sowie Stauraum.

Obergeschoss: Eine geräumige Diele führt in die zweite Küche mit Essbereich und Zugang zum großen Südbalkon. Zwei Zimmer mit eigenem Balkonzugang sowie ein Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgen für komfortables Wohnen. Zwei weitere Zimmer – eines nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet – und ein zusätzlicher Waschraum bieten Flexibilität und Rückzugsräume.

Dachgeschoss: Das teilausgebaute Dachgeschoss bietet ein langes Zimmer mit Stehhöhe in der Mitte und kann als Hobbyraum oder Atelier genutzt werden. Ein zusätzlicher Raum dient als praktische Staufläche.

Keller: Zwei große Räume und ein kleinerer Raum bieten zusätzlichen Stauraum, der Heizungsraum ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Außenbereiche: Ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Garten und ein neu angelegter Nordgarten bieten reichlich Platz im Freien. Die beiden Einfahrten mit freien KFZ-Stellplätzen, die zu den jeweiligen Garagen führen, vervollständigen das großzügige Angebot.

Dieses Mietshaus ist ideal für eine Familie, die ein gemeinsames Zuhause sucht und dennoch Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legt.
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Lage

83361 Kienberg
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